东莞房屋抵押贷款-住房抵押银行贷款|银行抵押贷款，期限长，额度高

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商住两用房产抵押教育贷款,适用现房抵押创业贷款,适用房屋抵押经营贷款,商品住宅抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置购房合同教育贷款等准备哪些材料呢？

1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;

2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;

3、东莞房产的所有权证明,包括房产证、土地使用证,购房协议;

4、东莞房产是共有房产,需要提供房产人及共有权人同意抵押的公证书;

4、房产借资用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借资合同等.

东莞房产、房子抵押贷款.诚信办理贷款业务,正规抵押!东莞房屋抵押借款,专注东莞正规银行借款多年.利息低,额度空间大,申请简单,审批快,还款方式灵活,随借随还.自建房屋大额消费贷款,个人住宅抵押出国留学贷款,企业购房合同创业贷款,公积金借款等房屋抵押借款点击咨询详情!

全款房产抵押创业贷款,个人现房抵押教育贷款,适用房屋抵押建筑装修贷款,小产权住房抵押大额购物贷款,拆迁安置购房合同贷款等房产借款的风险：

1 东莞房产借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.

2流动性风险,东莞房产借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.

3 经济周期风险,房产借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.

4 利率风险,东莞房产借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.

东莞住宅抵押借款具体有哪些优势呢？

（1）借款金额较高：住宅借款资产一般价值相对较大.绝大部分东莞个人或者企业是以住宅作抵押,可贷住宅评估价格的7成左右.

（2）借款利率较低：由于有足够的住宅抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息

（3）抵押借款期间,东莞住宅的产权仍归借款人

住宅抵押借款一般会抵押住宅证在借款机构,不影响住宅所有权人对住宅的居住、出租、经营等

（4）借款期限长：抵押商住两用房产建筑装修贷款,抵押经济适用房子教育贷款,农村自建房屋抵押经营贷款,集体住宅教育贷款,商住两用房本抵押商务活动贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.

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房产证抵押应急贷款,二手现房大额消费贷款,全款房屋抵押大额贷款,住房贷款,自建房本大额消费贷款等房产贷款要求：

1、东莞房产房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.

2、房产贷款额度要求,贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.

3、房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.

4、东莞抵押房产的贷款人,在18~

50周岁之间.

5、抵押房产面积需要在40平米以上.

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